God mandag, Finansnerden her! Nyhetsbrevet som hjelper deg med å gjøre litt bedre valg med sparepengene dine hver uke, uten å gi slipp på sommeren. Jeg badet i fjorden senest i går og skjelver fortsatt av kulde.

Dette finner du i ukens e-post:

• 💰Bør du nå kjøpe eiendomsfond?
• 🏆Dette er beste eiendomsfond i 2025​
• 🤦‍♂️To nye indeksfond fra SpareBank1 skuffer

–Stian fra Finansnerden

👋Lyst på bedre avkastning - Kjøp fondene dine hos noen som gir deg bedre priser.

​Kjøp fond hos Kron og få 200 kroner (annonselenke)

Vi snakker kun pent om produkter som er så bra at vi bruker dem selv - les vurderingen av Kron her. Blir du kunde, får vi en slant uten kostnad for deg.

INVESTERE

BØR DU NÅ KJØPE EIENDOMSFOND?💰

​Nordiske eiendomsfond er like upopulært som sjaman Durek på slottsbesøk.

💡Eiendomsfond = investerer i børsnoterte eiendomsselskaper fra landene i Norden, som svenske Balder, Castellum og norske Eiendomspar.

Boom og krasj i eiendom: Fondene leverte fenomenal avkastning under pandemien. Ruset på “null” rente, virket nordiske eiendomsaksjer uovervinnelige i 2020 og 2021, før de krasjet spektakulært i 2022.

Siden toppen er de fortsatt godt i minus👇

Men upopulært kan være bra.

Thomas Nielsen, som forvalter eiendomsfondet First Nordic Real Estate har trua, investerte 750 000 kroner i sitt eget fond her om dagen.

Det er ikke mye for Nielsen, som ble sitert på å ha rundt 18 millioner kroner i fond (First Veritas) i Finansavisen før sommeren.

Han er også programfestet til å pushe fondet.

Så hvorfor bry seg? Vel, nordiske eiendomsselskaper tjener mer penger enn noen gang. Likevel står aksjekursene lavere enn under pandemien og i 2024.

Bare se her👇

Slik leser du figuren:

• 🔴Rød strek = sier noe om hvor mye penger eiendomsselskapene i fondet tjener per fondsandel
• ⚫️Sort strek = sier noe om børsverdien til eiendomsselskapene i fondet per fondsandel

Jeg merker meg også Øystein Bogfjellmo sin kommentar:

Bogfjellmo er investeringsdirektør i eiendomsselskapet Relog, og forvaltet eiendomsfondet Odin Eiendom fra 2018 til 2020.
​
En trivelig fyr med peiling på eiendom.

Investorer flest har ikke trua: Følgerne mine på Twitter derimot har ikke trua på nordiske eiendomsfond.

Kun 23,3% tror at det nå kan være lurt å kjøpe eiendomsfond👇

Det er faktisk et godt tegn.

Hør her.

Skal du først vurdere og investere i et bransjefond, bør det ikke være det siste heite. I hvert fall ikke om du er i det spekulative hjørnet.

Hvis “alle” er positive til en investering, har avkastningen gjerne allerede gått mye. Det kan kjennes trygt, men da kommer du typisk for sent til festen.

Mulighet i eiendomsfond? Mye tyder på at det nå kan være ekstra avkastning å hente i nordiske eiendomsfond.

⚠️Men ingenting er garantert.

Upopulære deler av aksjemarkedet kan ligge brakk lenge. Ja, selv om selskapene tjener gode penger, kan det ta flere år før det synes i aksjekursene.

Likevel lyst på eiendomsfond?

Da er denne fondsanalysen perfekt for deg👇

FONDSANALYSE

DETTE ER BESTE EIENDOMSFOND I 2025🏆

Det er lett å bli blendet av reklame og fondsforvaltere som byr på seg selv i media. I verste fall kan du bli loppet i gebyrer og kanskje få dårligere avkastning enn hva du ellers ville.

Her får du vite hvilke eiendomsfond som jeg mener er best👇

Jeg forklarer også:

• Hva eiendomsfond er
• Hvorfor investere i eiendomsfond
• Hva som kjennetegner gode eiendomsfond
• Hvilke eiendomsfond du kan velge
• Hvor det er lurt å kjøpe eiendomsfond

FOND

NYE INDEKSFOND FRA SPAREBANK1 SKUFFER🤦‍♂️

​SpareBank1 har lansert to nye indeksfond: SpareBank1 Indeks Norge og SpareBank1 Indeks Teknologi.

Det er gøy!

Men de er ikke helt åpne om hva du får. For begge de nye indeksfondene fra SpareBank1 alliansen er rådyre KLP-fond i forkledning.

Faktisk må du brette opp armene for å finne ut av det.

For det står ikke på fondenes produktsider hos SpareBank1 bankene da jeg sjekket. Kun i prospektet (som bare finansnerder leser).

⚠️I stedet for aksjer, investerer de nye indeksfondene i hvert sitt KLP-fond, som eier aksjer i indeksene fondene forsøker å gjenskape avkastningen i.

• SpareBank1 Indeks Norge = KLP AksjeNorge Indeks
• SpareBank1 Indeks Teknologi = KLP Aksjeteknologi

3x dyrere enn KLPs fond: Du betaler opp til 0,60% i året for SpareBank1 Indeks Norge, og opp til 0,64% i året for SpareBank1 Indeks Teknologi.

Til sammenligning kjøper du fondene de investerer i hos KLP til:

• KLP AksjeNorge Indeks: 0,18% i året
• KLP AksjeTeknologi Indeks: 0,23% i året

Joda, SpareBank1 Sør-Norge, SpareBank1 Nordmøre og SpareBank1 Østlandet er "billigst". De tar “bare” 0,30% og 0,34% i året.

Men det er fortsatt dyrt!

💡Dette kan du spare i årlig forvaltningsgebyr ved å droppe SpareBank1 Indeks Norge, og i stedet kjøpe KLP AksjeNorge Indeks P hos KLP👇

Kort sagt: SpareBank1 Indeks Norge og SpareBank1 Indeks Teknologi gir deg omtrent det samme som KLPs indeksfond for norske aksjer og teknologi.

Litt som å kjøpe en liter Q-melk i to forskjellige butikker🥛

Det gir derfor ikke mening å betale mer enn du må. Så når du kan kjøpe lignende fond for opp til 0,42% i året mindre hos KLP, blir valget enkelt.

I hvert fall om du ønsker best mulig avkastning på sparepengene dine.

👉🏻Trykk her for å lese hele innlegget​

Svar på forrige ukes undersøkelse: Hva er den beste måten å stenge Fondsfinans Utbytte på?

• Ta 5% kjøpsgebyr - 18,6%
• Steng fondet helt for nye investorer 50%
• Fjern fondet fra Nordnet, Kron, DNB osv - 15,1%
• Vet ikke - 16,3%

SPARELENKER

🚀Krypto. Dette er de beste kryptobørsene i 2025. Et dypdykk i norske kryptobørser, perfekt for deg som vil ha bitcoin, ethereum og mer i porteføljen.

📉Renter. Norges Bank satte ned renten sist torsdag. Det betyr billigere boliglån, men lavere rente på sparekonto og (sannsynligvis) i likviditetsfond.

​Enkelte banker har allerede kuttet lånerenten!

🏵Gull. Investorlegenden Ray Dalio mener gull kan være en forsikring. Han mener da i tilfelle aksjemarkedet i USA skulle gå på en smell.

🧠Psykologi. Frykten for børskrasj har kostet investorer mer enn krasjene selv. Joda, nedturer i aksjemarkedet skjer, men de er sjeldnere enn du tror.

📈Fond. DNB legger kryptofond på hylla. Slapp av, ut fra hva jeg har hørt fondet skulle investere i går du ikke glipp av noe.

UKENS SPAREMEME🤣

👋VURDER DAGENS UTGAVE

🤓Stian her! Jeg er redaktør for Finansnerden. Er det noe du ønsker at vi skal skrive om? Svar på denne e-posten, da vel.

Finansnerdens mål er å hjelpe deg med å gjøre bedre valg med sparepengene dine.

Fikk du e-posten videresendt? Abonner her​

Finansnerden snarveier:

• Interessert i å annonsere? Ta kontakt​

• Anbefalte produkter og tjenester​

• Lyst på mer? Sjekk nettsiden vår​

ADVARSEL: Nyhetsbrevet er kun for å spre kunnskap om sparing og investering med et glimt i øyet, og er ikke investeringsråd eller anbefaling om å kjøpe eller selge noe som helst. Husk alltid å gjøre dine egne vurderinger før du investerer.